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天津親子鑒定案例:二婚家庭,婚后丈夫單位分房,擔(dān)心房產(chǎn)贈他人

文章作者:管理員 人氣:發(fā)表時間:2024-05-27 16:40

丈夫三婚,我二婚,之前各自都有一個孩子,我們結(jié)婚后丈夫單位分了一套房子,我倆共同湊錢付了首付,但是購房發(fā)票和購房合同都是老公一個人的名字。

訴求:

請問老公有權(quán)把這個房子贈與他人嗎?這套房子沒有我的名字,有我的份額嗎?有多少?

天津親子鑒定咨詢中心意見:

你的老公無權(quán)私自將這套房產(chǎn)贈與他人。該房產(chǎn)屬于你們夫妻的共同財產(chǎn),夫妻共同財產(chǎn)不分份額。

根據(jù)你的陳述,購房發(fā)票和購房合同都是你丈夫一人的名字,因此將來辦理房產(chǎn)證很可能也會登記在他一人名下?;楹笥霉餐敭a(chǎn)購買的單位福利房,房屋登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。關(guān)于你提到的份額問題,根據(jù)《民法典》一千零六十五條等規(guī)定,在夫妻雙方?jīng)]有特殊約定的情況下,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方對共同財產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán),夫妻雙方無法對共同財產(chǎn)劃分個人份額。

關(guān)于對夫妻共同財產(chǎn)的處分權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定,夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

但夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,任何一方無權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財產(chǎn);如果夫妻一方超出日常生活需要擅自將共同財產(chǎn)贈與他人,這種贈與行為應(yīng)認(rèn)定為無效;夫妻中的另一方以侵犯共有財產(chǎn)權(quán)為由請求返還的,人民法院應(yīng)予支持。

因此,如果你的丈夫在未獲得你同意的情況下,將房產(chǎn)贈與他人,你可以要求他人返還。